Hoe u uw eigen bloemenwinkel helemaal opnieuw kunt beginnen en zonder franchise. (Boek door A.A. Elcheninov)
12.1 Belangrijkste kosten voor het openen van een bloemensalon
Ik heb ervaring met zulke afgelegen gebieden bloemenwinkel. Toen hebben we het ver van de stad geopend, samen met mijn partner. Er ging hier maar één bus en niet vaak, dus het was mogelijk om er met de auto te komen. De naam van onze winkel wordt nog steeds herinnerd in mijn stad, omdat we voor onze salon een concept bouwden dat zo anders was dan onze concurrenten dat mensen uit de hele stad kwamen om bloemen bij ons te kopen. Vroeger begreep ik niet hoe belangrijk het is om correct te werken aan het bedrijfsmodel van de bloemenwinkel, nu weet ik natuurlijk veel meer en wil ik mijn kennis met je delen. En natuurlijk was de huur voor dit pand veel lager dan in het stadscentrum.
Wanneer u een overeenkomst sluit, lees dan goed wat daarin staat. U kunt met de verhuurder praten en de voor- en nadelen van de locatie van de woning ontdekken. In het contract kunt u uw eigen voorwaarden specificeren waaraan u wilt dat de eigenaar zich houdt. Het belangrijkste is om niet voor de locomotief te rennen, haast je niet om te tekenen.
Allereerst moet u nadenken over uw gemak en voordeel; luister niet naar de verhuurder als hij u haast om zo snel mogelijk een overeenkomst te sluiten. Het is zijn taak om het pand te verhuren en het maakt hem niet uit aan wie, als het maar sneller is. Waar u speciaal op moet letten:
• Op de muren en het plafond in de kamer, als daar schimmel zit, dan is dit een reden om de huur te weigeren. Vergeet niet dat schimmels zeer gevaarlijk zijn voor de gezondheid van mensen en planten, het veroorzaakt de activiteit van kankercellen, denk aan uw gezondheid en de gezondheid van uw toekomstige werknemers. Schimmel komt meestal voor in oudere woningen.
• Naar het riool. Oudere huizen hebben mogelijk oude leidingen of frequente problemen, dus de afvoeren moeten worden geïnspecteerd en getest. Slechte, roestige leidingen zijn een reden om op zoek te gaan naar een andere kamer.
• Voor verlichting: als er weinig ramen in de kamer zijn, is er geen extra licht, er komt geen licht door de oude ramen - dan is het bij het huren van een dergelijke kamer meteen de moeite waard om op te merken dat je extra licht voor planten moet organiseren, vooral voor degenen die in potten leven.
Om alle nuances te achterhalen, moet u al uw vragen opschrijven en deze bij het bezichtigen van de woning aan de verhuurder stellen. Alle vragen zijn in dit geval belangrijk, het is beter om alles meteen te weten te komen dan jezelf later te kwellen of het contract te beëindigen vanwege iets kleins, maar belangrijk en noodzakelijk. Het is het beste om alle antwoorden op te schrijven, zodat u ze niet vergeet; als iets niet duidelijk is, vraag het dan opnieuw. Na zoveel vragen te hebben gehoord, zal de eigenaar van het pand misschien de prijs verlagen, omdat hij zal begrijpen dat hij niet aan alle punten voldoet - dit zal u ten goede komen. Ik raad u aan om met de verhuurder te onderhandelen; hij mag uiteraard geen concessies doen (en dit is niet fataal), of hij kan een beetje toegeven.
Een pagina selecteren:
in 2 uur 30 minuten
